哪些房屋需要进行质量鉴定
房屋质量鉴定与安全检测与我们的生活密切相关，关乎着我们的质量和生命安全，嘉兴加固鉴定，为了杜绝房屋发生巨大问题
1、超过设计使用年限仍需继续使用的房屋。一般民用建筑的设计使用年限只有50年，而超出这个使用年限仍然没有拆除而继续使用的房屋，为了我们的生活质量与生命安全就要进行l房屋质量鉴定与安全检测了。
2、学校、影剧院、体育场馆等公共文化娱乐场所和大型商场、饭店等公共服务场所超过设计使用年限一半的房屋。公共建筑的使用程度非常高，所以损坏程度也比普通住宅要大，所以在超过设计使用年限一半的时候就要进行l房屋质量鉴定与安全检测了。
3、出现危及使用安全迹象的房屋。如果房屋出现裂缝、渗水、漏水、倾斜等危及使用安全的现象，那是必须要进行l房屋安全性检测了。
评定方法
混凝土砖混砖木结构1.凡符合下列条件之一者可评为完好房(1)房屋的结构、装修、设备等组成部分各项完损程度符合完好标准。(2)在装修、设备部分中有一两项完损程度符合基本完好的标准，其余各项符合完好标准。2.凡符合下列条件之一者可评为基本完好房(1)房屋的结构、装修、设备等部分各项完损程度符合基本完好标准。(2)在装修、设备部分中，有一两项完损程度符合一般损坏标准，其余符合基本完好以上标准。(3)结构部分除基础、承重构件、屋面外，可有一项和装修或设备部分中的一项符合一般损坏标准，抗震加固鉴定，其余符合基本完好以上标准。
建筑结构加固改造前检测介绍
建筑结构加固改造前一般需要进行裂缝检查、力学性能检查、损伤检查、圈梁检查、连接部位检查、变形检查几个内容
1、裂缝检查
对砌体结构裂缝进行检测时，重点检测受力较大的构件，如支撑梁的砌体.墙体变截面部位，加固鉴定公司，变形较大的部位等，主要观察裂縫的分布规律，测量裂缝的开裂宽度和开裂深度。
2、力学性能检查
对于新建不久的建筑，材料强度应按照国标或地方建材标准对材料进行抽样检测;对使用名年的砌体结构，应对砌筑材料强度及损坏情况进行现场普查或取样检测。特别处于潮湿、腐蚀环境的建筑应进行重点检测。
3、损伤检查
对存在损伤的砌体结构构件应绘制出损伤面积及大致分布情况，尤其是对于承重墙体和梁、柱上部砌体应特别注意损伤普查，另外对于构造设计未满足新规范要求的墙体构件和出现通缝的墙体应进行全l面检测。
4、圈梁检查
对该构件进行检查时，主要是对该构架的混凝土强度进行检测，确保混凝t强度等级满足要求，房屋加固鉴定，在构造方面应在看该构件布置是否合理、与其他构件连接是否满足規范要求。
5、连接部位检查
砌体结构构造须满足抗震要求，构件之间应保证可靠的连接，在进行检查时应注重对纵横墙连接处钢筋的拉结、屋架支撑部位垫块滑移松动的检测。
6、变形检查
对于墙体构件或梁、柱等由于荷载或环境影响引起的构件倾斜或凸凹变形应重点检查。
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