建筑加固设计时需要遵循什么原则
建筑工程施工时，其中都会有一项必不可少的工作就是加固设计，加固是因为当时很多建筑达不到抗震要求而设计的，有了加固的建筑寿命比之前更久，那么我们加固时需要遵循什么原则呢？
1、加固方案应根据抗震能力的鉴定结果，经过综合的分析后确定，分别采用房屋的整体加固、区段加固或者是构件加固，加强整体性、改善构件的受力状况、提高综合的抗震能力。
2、加固或者是新增构件的布置，应消除或者是减少不利的因素，防止局部加强导致建筑结构的刚度或者是强度突变。
3、新增构件与原有的构件之间应有可靠的连接;新增的抗震墙、柱等竖向的构件应该具有可靠的基础。
4、加固所用材料的类型与原结构相同时，其强度的等级不应低于原结构材料的实际强度的等级。
5、对于不符合鉴定要求的女儿墙以及门脸、出屋顶烟囱等等，东莞加固设计，易倒塌伤人的非建筑结构的构件，应予以拆除或者是降低高度，改造加固设计，需要保持原高度时应进行建筑加固。
楼板加固的基本方法
楼板加固的基本方法包括置换混凝土加固法、增大截面加固法、外加预应力加固法。
1、置换混凝土加固法:
用强度高、韧性好的混凝土材料置换原有结构强度低、韧性差的构件材料，以提高结构的整体强度、刚度和承载力。适用于承重构件受压区混凝土强度偏低或有严重缺陷的局部加固。该法的优点是工艺简单，占用空间小，不影响使用功能，造价较低;缺点是湿作业时间较长。
2、增大截面加固法:
根据原结构构造和受力的实际情况，选用在受压区或受拉区增设现浇钢筋混凝土外加层。适用于梁、板、柱、墙和一般构造的混凝土的加固。当柱轴压比不满足要求时，应用较多。该法的优点是施工简单，应用面较广，适用性强;缺点是施工湿作业比较长，养护周期较长，截面增大对结构外观及房屋净空有一定影响。
3、外加预应力加固法:
采用高强度钢筋或型钢，在被加固构件体外增设预应力拉杆或撑杆，通过施加预应力，使体筑的老化、新建筑使用功能的改变以及其他灾害或意外给楼板加固带来了良好的前景。
房屋加固程序
转移登记
转移登记时限为30日
因房屋买卖而发生转移的，应提交房屋所有权证、土地使用权证、买卖合同等。
因房屋交换发生转移的，提交房屋所有权证、土地使用权证、交换协议等；
因房屋赠与发生转移的，提交房屋所有权证、土地使用权证、赠与合同等；
因继承而发生转移的，继承人、受遗赠人应当分别提交被继承人死l亡证明、权属证明书、公证书、遗产分割协议或法l院的判l决书、调解书、原房屋所有权证、原土地使用权证、同一顺序放弃继承权的弃权书、遗嘱或遗嘱证明；
发生国家或上级部门、企业将所有的房产划归某单位或所属下级单位、企业的划拨行为时，建筑加固设计，应提交房屋所有权证、土地使用权证、划拨有关文件、资料等；
房产分割，应提交原房屋所有权证，土地使用权证，企业法人析产的批准文件、协议、资料等，结构加固设计，家庭析产的协议，房产分割单，契税证明等；
发生房屋权利人通过企业兼并、合作经营、以房作价入股等方式将自己的房产转移到新的或者另一企业法人单位的合并行为时，应提交原房屋所有权证、土地使用权证、主管部门批准文件、合同协议，以及相关的权属证明、资料等。
房屋转让应当提交与转让行为相关的各种证明文件；房屋裁决应当提交仲裁书、法l院判l决书。
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